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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Hénansal (22)

22400 · Côtes-d'Armor (22) · 160 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Hénansal

⬢

Maisons

-41%
2024→2025
1 901 €/m²
158 ventes
1 501 — 2 467 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.4% sur 6 ans
1 164 1 595 2 026 2 457 2 888 1 293 2020 1 606 2021 2 211 2022 2 259 2023 2 625 2024 1 557 2025 +24.2% +37.7% +2.2% +16.2% -40.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 845 € 2 1 557 € 23
2024 — — 2 625 € 39
2023 — — 2 259 € 16
2022 — — 2 211 € 21
2021 — — 1 606 € 40
2020 — — 1 293 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvie Hervo
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 294
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.4%
99 sur 643
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Hénansal
96.9%
des locaux
784 locaux raccordables sur 809

Hénansal s'étend sur 29.3 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Hénansal

Le marché immobilier à Hénansal (22400), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 160 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 901 €/m² (158 ventes). Fourchette : entre 1 501 et 2 467 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.08 %
Taux communal TF bâtie
7.07 %
Taux TF non bâtie
CA Lamballe Terre et Mer
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hénansal en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hénansal est de 1 901 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Hénansal ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Hénansal année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Hénansal ?
160 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Hénansal entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Hénansal ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

Saint-Brieuc 1 788 €/m² Lannion 2 321 €/m² Dinan 2 748 €/m² Lamballe-Armor 2 616 €/m² Plérin 3 058 €/m² Perros-Guirec 3 797 €/m² Guingamp 2 317 €/m² Le Mené 1 812 €/m² Loudéac 2 024 €/m² Paimpol 3 333 €/m² Ploufragan 1 951 €/m² Plouha 2 473 €/m²

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