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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HEDE-BAZOUGES (35)

35630 · Ille-et-Vilaine (35) · 225 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HEDE-BAZOUGES

⬡

Appartements

+27%
2024→2025
1 460 €/m²
44 ventes
342 — 1 943 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 161 €/m²
181 ventes
1 802 — 2 578 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-10.3% sur 6 ans
308 892 1 476 2 060 2 644 2 066 2020 1 464 2021 342 2022 2 404 2023 1 460 2024 1 853 2025 -29.1% -76.6% +602.9% -39.3% +26.9%

Évolution — Maisons

+7.5% sur 6 ans
1 843 2 090 2 337 2 584 2 831 2 048 2020 2 083 2021 2 232 2022 2 207 2023 2 574 2024 2 202 2025 +1.7% +7.2% -1.1% +16.6% -14.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 853 € 2 2 202 € 28
2024 1 460 € 9 2 574 € 21
2023 2 404 € 3 2 207 € 37
2022 342 € 22 2 232 € 31
2021 1 464 € 6 2 083 € 43
2020 2 066 € 2 2 048 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Clément-Vitoria
Mandat depuis 2020
2 267
Habitants
154
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 700 €
par an
25% gagnent moins de 19 800 € | 25% gagnent plus de 31 520 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
87 sur 1 069
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
48
en 2024
46
en 2023
↗️ +4% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HEDE-BAZOUGES
82.2%
des locaux
1 390 locaux raccordables sur 1 691
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HEDE-BAZOUGES
4.7 km
d'aménagements

HEDE-BAZOUGES s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 154 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HEDE-BAZOUGES

Le marché immobilier à HEDE-BAZOUGES (35630), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 225 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 460 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 342 et 1 943 €/m².

50 % des transactions se situent entre 342 et 1 943 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 066 à 1 853 €/m², soit -10%.

Maisons

Prix médian : 2 161 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 1 802 et 2 578 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,7 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36 %
Taux communal TF bâtie
2.53 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Romantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (4.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (3.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HEDE-BAZOUGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à HEDE-BAZOUGES est de 1 460 € pour un appartement et de 2 161 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HEDE-BAZOUGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 066 à 1 853 €/m², soit une baisse de 10%.
Combien de ventes immobilières à HEDE-BAZOUGES ?
225 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HEDE-BAZOUGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HEDE-BAZOUGES ?
Les prix des appartements varient entre 342 et 1 943 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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