P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GURCY-LE-CHATEL (77)

77520 · Seine-et-Marne (77) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GURCY-LE-CHATEL

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
2 112 €/m²
44 ventes
1 684 — 2 344 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.7% sur 6 ans
1 592 1 860 2 127 2 395 2 662 1 930 2020 1 904 2021 2 420 2022 2 205 2023 1 769 2024 2 311 2025 -1.3% +27.1% -8.9% -19.8% +30.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GURCY-LE-CHATEL

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 311 € 6
2024 — — 1 769 € 5
2023 — — 2 205 € 4
2022 — — 2 420 € 10
2021 — — 1 904 € 16
2020 — — 1 930 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Villiers
Mandat depuis 2020
559
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 700 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GURCY-LE-CHATEL
93.5%
des locaux
272 locaux raccordables sur 291

GURCY-LE-CHATEL s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GURCY-LE-CHATEL

Le marché immobilier à GURCY-LE-CHATEL (77520), en Seine-et-Marne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 112 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 684 et 2 344 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 15,2 €/m²
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.51 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GURCY-LE-CHATEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GURCY-LE-CHATEL est de 2 112 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GURCY-LE-CHATEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GURCY-LE-CHATEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GURCY-LE-CHATEL ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GURCY-LE-CHATEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GURCY-LE-CHATEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →