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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GURAN (31)

31440 · Haute-Garonne (31) · 8 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GURAN

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 482 €/m²
8 ventes
1 270 — 2 083 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+30.7% sur 4 ans
1 141 1 454 1 766 2 079 2 391 1 268 2021 1 366 2022 2 174 2024 1 657 2025 +7.7% +59.2% -23.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 657 € 2
2024 — — 2 174 € 2
2022 — — 1 366 € 2
2021 — — 1 268 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Mora
Mandat depuis 2020
59
Habitants
11
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GURAN
82.1%
des locaux
65 locaux raccordables sur 79
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GURAN
0.2 km
d'aménagements

GURAN s'étend sur 5.2 km² avec une densité de 11 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GURAN

Le marché immobilier à GURAN (31440), en Haute-Garonne, a enregistré 8 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 482 €/m² (8 ventes). Fourchette : entre 1 270 et 2 083 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.64 %
Taux communal TF bâtie
22.84 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GURAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GURAN est de 1 482 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GURAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GURAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GURAN ?
8 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GURAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GURAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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