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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUISCRIFF (56)

56560 · Morbihan (56) · 515 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUISCRIFF

⬡

Appartements

2 311 €/m²
15 ventes
1 172 — 2 824 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
1 170 €/m²
500 ventes
767 — 1 684 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+30.3% sur 6 ans
1 380 1 722 2 065 2 407 2 750 1 533 2020 2 500 2021 2 311 2022 1 998 2023 +63.1% -7.6% -13.5%

Évolution — Maisons

+37.2% sur 6 ans
897 1 051 1 205 1 359 1 513 997 2020 1 000 2021 1 294 2022 1 134 2023 1 375 2024 1 368 2025 +0.3% +29.4% -12.4% +21.3% -0.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 998 € 4 1 368 € 89
2024 — — 1 375 € 53
2023 — — 1 134 € 73
2022 2 311 € 5 1 294 € 121
2021 2 500 € 4 1 000 € 100
2020 1 533 € 2 997 € 64

Cadre de vie

🏛️
Maire
Renée Courtel
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 037
Habitants
24
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 540 €
par an
25% gagnent moins de 16 100 € | 25% gagnent plus de 24 870 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.5%
251 sur 1 623
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
9
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUISCRIFF
93.5%
des locaux
1 779 locaux raccordables sur 1 902
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUISCRIFF
7.5 km
d'aménagements

GUISCRIFF s'étend sur 84.6 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUISCRIFF

Le marché immobilier à GUISCRIFF (56560), dans le Morbihan, a enregistré 515 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 311 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 1 172 et 2 824 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 172 et 2 824 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 533 à 1 998 €/m², soit +30%.

Maisons

Prix médian : 1 170 €/m² (500 ventes). Fourchette : entre 767 et 1 684 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.89 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roi Morvan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 10 (4.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (3.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUISCRIFF en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUISCRIFF est de 2 311 € pour un appartement et de 1 170 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUISCRIFF ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 533 à 1 998 €/m², soit une hausse de 30%.
Combien de ventes immobilières à GUISCRIFF ?
515 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUISCRIFF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUISCRIFF ?
Les prix des appartements varient entre 1 172 et 2 824 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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