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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUIPEL (35)

35440 · Ille-et-Vilaine (35) · 156 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUIPEL

⬡

Appartements

-83%
2024→2025
7 496 €/m²
30 ventes
1 817 — 10 528 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 103 €/m²
126 ventes
1 560 — 2 613 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-14.2% sur 6 ans
1 500 4 079 6 658 9 237 11 816 1 972 2020 10 742 2021 1 667 2022 9 718 2023 1 692 2024 +444.7% -84.5% +483.0% -82.6%

Évolution — Maisons

-4.0% sur 6 ans
1 748 1 942 2 136 2 330 2 523 2 294 2020 1 942 2021 2 069 2022 2 141 2023 2 104 2024 2 202 2025 -15.3% +6.5% +3.5% -1.7% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 692 € 3 2 202 € 28
2024 9 718 € 7 2 104 € 20
2023 — — 2 141 € 15
2022 1 667 € 6 2 069 € 21
2021 10 742 € 10 1 942 € 32
2020 1 972 € 4 2 294 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Joucan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 738
Habitants
68
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 960 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
48 sur 771
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUIPEL
92.4%
des locaux
952 locaux raccordables sur 1 030
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUIPEL
3.3 km
d'aménagements

GUIPEL s'étend sur 25.5 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUIPEL

Le marché immobilier à GUIPEL (35440), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 156 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 496 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 1 817 et 10 528 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 817 et 10 528 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 972 à 1 692 €/m², soit -14%.

Maisons

Prix médian : 2 103 €/m² (126 ventes). Fourchette : entre 1 560 et 2 613 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.33 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Val d'Ille-Aubigné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (5.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUIPEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUIPEL est de 7 496 € pour un appartement et de 2 103 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUIPEL ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 972 à 1 692 €/m², soit une baisse de 14%.
Combien de ventes immobilières à GUIPEL ?
156 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUIPEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUIPEL ?
Les prix des appartements varient entre 1 817 et 10 528 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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