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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUILLESTRE (05)

05600 · Hautes-Alpes (05) · 368 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUILLESTRE

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
2 537 €/m²
250 ventes
2 001 — 3 507 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
3 120 €/m²
118 ventes
2 087 — 4 792 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.9% sur 6 ans
2 063 2 284 2 505 2 727 2 948 2 292 2020 2 600 2021 2 453 2022 2 434 2023 2 556 2024 2 680 2025 +13.4% -5.7% -0.8% +5.0% +4.9%

Évolution — Maisons

+2.2% sur 6 ans
2 062 8 330 14 598 20 866 27 134 2 963 2020 2 291 2021 2 408 2022 24 667 2023 2 857 2024 3 029 2025 -22.7% +5.1% +924.4% -88.4% +6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 680 € 52 3 029 € 17
2024 2 556 € 31 2 857 € 15
2023 2 434 € 39 24 667 € 35
2022 2 453 € 40 2 408 € 25
2021 2 600 € 55 2 291 € 18
2020 2 292 € 33 2 963 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Portevin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 295
Habitants
45
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 330 €
par an
25% gagnent moins de 16 080 € | 25% gagnent plus de 27 030 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
319 sur 2 265
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
3
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUILLESTRE
97%
des locaux
2 271 locaux raccordables sur 2 341
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUILLESTRE
4.7 km
d'aménagements

GUILLESTRE s'étend sur 51.4 km² avec une densité de 45 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUILLESTRE

Le marché immobilier à GUILLESTRE (05600), dans les Hautes-Alpes, a enregistré 368 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 537 €/m² sur 250 ventes. Les prix varient entre 2 001 et 3 507 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 001 et 3 507 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 292 à 2 680 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 3 120 €/m² (118 ventes). Fourchette : entre 2 087 et 4 792 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

75.37 %
Taux communal TF bâtie
63.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Guillestrois et du Queyras
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (14.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 24 (10.5 ‰)
Usage de stupéfiants 19 (8.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (6.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainRisque industrielEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUILLESTRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUILLESTRE est de 2 537 € pour un appartement et de 3 120 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUILLESTRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 292 à 2 680 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à GUILLESTRE ?
368 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUILLESTRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUILLESTRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 001 et 3 507 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GAP 2 336 €/m² BRIANCON 2 750 €/m² LE DEVOLUY 2 376 €/m² EMBRUN 3 134 €/m² VARS 3 650 €/m² ORCIERES 2 245 €/m² RISOUL 3 697 €/m² LES ORRES 3 016 €/m² LA SALLE 4 271 €/m² PUY SAINT VINCENT 2 387 €/m² SAINT-CHAFFREY 3 790 €/m² MONTGENEVRE 4 276 €/m²

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