Prix immobilier au m² à GUIGNEN (35)

35580 · Ille-et-Vilaine (35) · 394 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUIGNEN

⬡

Appartements

2 653 €/m²

36 ventes

1 980 — 7 354 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

2 191 €/m²

358 ventes

1 729 — 2 555 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+417.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+22.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	8 269 €	12	2 232 €	62
2024	—	—	2 150 €	42
2023	5 240 €	10	2 420 €	54
2022	1 325 €	4	2 409 €	79
2021	2 011 €	8	2 024 €	75
2020	1 597 €	2	1 825 €	46

Cadre de vie

🏛️

Maire

Evelyne Lefeuvre

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

4 175

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 440 €

par an

25% gagnent moins de 19 500 € | 25% gagnent plus de 28 570 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.4%

181 sur 1 928

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +75% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GUIGNEN

25.2%

des locaux

610 locaux raccordables sur 2 422

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GUIGNEN

0.1 km

d'aménagements

GUIGNEN s'étend sur 53.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUIGNEN

Le marché immobilier à GUIGNEN (35580), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 394 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 653 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 980 et 7 354 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 980 et 7 354 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 597 à 8 269 €/m², soit +418%.

Maisons

Prix médian : 2 191 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 1 729 et 2 555 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.34 %

Taux communal TF bâtie

3.06 %

Taux TF non bâtie

CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 19 (4.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (1.9 ‰)

Cambriolages de logement 7 (3.9 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUIGNEN en 2026 ?

Le prix médian au m² à GUIGNEN est de 2 653 € pour un appartement et de 2 191 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GUIGNEN ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 597 à 8 269 €/m², soit une hausse de 418%.

Combien de ventes immobilières à GUIGNEN ?

394 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUIGNEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GUIGNEN ?

Les prix des appartements varient entre 1 980 et 7 354 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 732 €/m² SAINT-MALO 4 444 €/m² FOUGERES 1 936 €/m² DINARD 5 542 €/m² VITRE 2 923 €/m² BRUZ 3 129 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 700 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 2 919 €/m² REDON 2 088 €/m² CHATEAUGIRON 2 857 €/m² GUICHEN 2 625 €/m² BETTON 3 343 €/m²

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