Prix immobilier au m² à Guignen (35)

35580 · Ille-et-Vilaine (35) · 384 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guignen

⬡

Appartements

2 669 €/m²

35 ventes

1 978 — 7 774 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

2 193 €/m²

349 ventes

1 745 — 2 555 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+448.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+22.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	8 764 €	11	2 238 €	53
2024	—	—	2 150 €	42
2023	5 240 €	10	2 420 €	54
2022	1 325 €	4	2 409 €	79
2021	2 011 €	8	2 024 €	75
2020	1 597 €	2	1 825 €	46

Cadre de vie

🏛️

Maire

Evelyne Lefeuvre

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

4 175

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 440 €

par an

25% gagnent moins de 19 500 € | 25% gagnent plus de 28 570 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.4%

181 sur 1 928

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +75% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Guignen

25.2%

des locaux

610 locaux raccordables sur 2 422

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Guignen

0.1 km

d'aménagements

Guignen s'étend sur 53.2 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guignen

Le marché immobilier à Guignen (35580), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 384 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 669 €/m² sur 35 ventes. Les prix varient entre 1 978 et 7 774 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 978 et 7 774 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 597 à 8 764 €/m², soit +449%.

Maisons

Prix médian : 2 193 €/m² (349 ventes). Fourchette : entre 1 745 et 2 555 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 13,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,7 %

🏠

Maison

9,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.34 %

Taux communal TF bâtie

3.06 %

Taux TF non bâtie

CC Vallons de Haute-Bretagne Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 19 (4.6 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (4.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 8 (1.9 ‰)

Cambriolages de logement 7 (3.9 ‰)

Violences sexuelles 6 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guignen en 2026 ?

Le prix médian au m² à Guignen est de 2 669 € pour un appartement et de 2 193 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Guignen ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 597 à 8 764 €/m², soit une hausse de 449%.

Combien de ventes immobilières à Guignen ?

384 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guignen entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Guignen ?

Les prix des appartements varient entre 1 978 et 7 774 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Rennes 3 731 €/m² Saint-Malo 4 439 €/m² Fougères 1 938 €/m² Dinard 5 500 €/m² Vitré 2 941 €/m² Bruz 3 124 €/m² Cesson-Sévigné 3 688 €/m² Saint-Jacques-de-la-Lande 2 916 €/m² Redon 2 088 €/m² Châteaugiron 2 825 €/m² Guichen 2 618 €/m² Betton 3 333 €/m²

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