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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guermantes (77)

77600 · Seine-et-Marne (77) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guermantes

⬡

Appartements

5 044 €/m²
24 ventes
4 007 — 12 668 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2024→2025
4 012 €/m²
95 ventes
3 486 — 4 803 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+571.1% sur 6 ans
3 218 9 014 14 809 20 605 26 400 3 576 2020 4 059 2021 9 688 2022 24 000 2023 +13.5% +138.7% +147.7%

Évolution — Maisons

-0.0% sur 6 ans
3 222 3 603 3 985 4 366 4 748 3 992 2020 4 137 2021 4 316 2022 4 062 2023 3 580 2024 3 991 2025 +3.6% +4.3% -5.9% -11.9% +11.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 24 000 € 7 3 991 € 14
2024 — — 3 580 € 15
2023 9 688 € 7 4 062 € 16
2022 — — 4 316 € 19
2021 4 059 € 5 4 137 € 19
2020 3 576 € 5 3 992 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Viard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 153
Habitants
915
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 090 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
23 sur 497
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guermantes
98.9%
des locaux
523 locaux raccordables sur 529
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Guermantes
0.5 km
d'aménagements

Guermantes s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 915 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guermantes

Le marché immobilier à Guermantes (77600), en Seine-et-Marne, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 044 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 4 007 et 12 668 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 007 et 12 668 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 576 à 24 000 €/m², soit +571%.

Maisons

Prix médian : 4 012 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 3 486 et 4 803 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 14,8 — 20,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.66 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (7.8 ‰)
Cambriolages de logement 8 (16.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (7.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guermantes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guermantes est de 5 044 € pour un appartement et de 4 012 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guermantes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 576 à 24 000 €/m², soit une hausse de 571%.
Combien de ventes immobilières à Guermantes ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guermantes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guermantes ?
Les prix des appartements varient entre 4 007 et 12 668 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Meaux 3 292 €/m² Melun 3 095 €/m² Chelles 3 667 €/m² Pontault-Combault 4 160 €/m² Bussy-Saint-Georges 4 437 €/m² Lagny-sur-Marne 4 485 €/m² Ozoir-la-Ferrière 4 289 €/m² Villeparisis 3 284 €/m² Combs-la-Ville 3 167 €/m² Savigny-le-Temple 2 812 €/m² Brie-Comte-Robert 3 696 €/m² Fontainebleau 4 725 €/m²

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