Prix immobilier au m² à GUERLEDAN (22)

22530 · Côtes-d'Armor (22) · 452 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUERLEDAN

⬡

Appartements

+2%

2024→2025

2 167 €/m²

33 ventes

1 562 — 3 115 €/m²

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

1 265 €/m²

419 ventes

870 — 1 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+6.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 007 €	1	1 220 €	65
2024	987 €	7	1 296 €	59
2023	—	—	1 500 €	61
2022	2 619 €	14	1 184 €	75
2021	2 188 €	11	1 161 €	109
2020	—	—	1 150 €	50

Cadre de vie

🏛️

Maire

Eric Le Boudec

Mandat depuis 2020

2 532

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 550 €

par an

25% gagnent moins de 16 530 € | 25% gagnent plus de 27 930 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

14.8%

239 sur 1 619

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🔴

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GUERLEDAN

32%

des locaux

683 locaux raccordables sur 2 135

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GUERLEDAN

19.8 km

d'aménagements

GUERLEDAN s'étend sur 49.1 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUERLEDAN

Le marché immobilier à GUERLEDAN (22530), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 452 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 167 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 1 562 et 3 115 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 562 et 3 115 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 265 €/m² (419 ventes). Fourchette : entre 870 et 1 688 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 11,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.54 %

Taux communal TF bâtie

4.16 %

Taux TF non bâtie

CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (6.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.1 ‰)

Cambriolages de logement 10 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUERLEDAN en 2026 ?

Le prix médian au m² à GUERLEDAN est de 2 167 € pour un appartement et de 1 265 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GUERLEDAN ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUERLEDAN année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GUERLEDAN ?

452 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUERLEDAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GUERLEDAN ?

Les prix des appartements varient entre 1 562 et 3 115 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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