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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUERIN (47)

47250 · Lot-et-Garonne (47) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUERIN

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 643 €/m²
31 ventes
996 — 1 958 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.6% sur 5 ans
1 141 1 414 1 687 1 960 2 233 1 268 2020 1 394 2021 1 911 2023 2 030 2024 1 643 2025 +9.9% +37.1% +6.2% -19.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 643 € 15
2024 — — 2 030 € 2
2023 — — 1 911 € 2
2021 — — 1 394 € 10
2020 — — 1 268 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marjorie Lassus
Mandat depuis 2020
246
Habitants
23
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 740 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUERIN
96.3%
des locaux
157 locaux raccordables sur 163

GUERIN s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 23 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUERIN

Le marché immobilier à GUERIN (47250), dans le Lot-et-Garonne, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 643 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 996 et 1 958 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.1 %
Taux communal TF bâtie
27.6 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux et Landes de Gascogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUERIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUERIN est de 1 643 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUERIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUERIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUERIN ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUERIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUERIN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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