Prix immobilier à Guéreins
01090 · Ain (01) · 133 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Guéreins
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 366 € | 2 | 2 694 € | 6 |
| 2024 | — | — | 2 340 € | 12 |
| 2023 | 9 654 € | 6 | 2 876 € | 21 |
| 2022 | 3 424 € | 4 | 3 049 € | 27 |
| 2021 | 3 284 € | 1 | 2 938 € | 34 |
| 2020 | 8 456 € | 8 | 2 632 € | 12 |
Cadre de vie
Guéreins s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 338 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Guéreins
Le marché immobilier à Guéreins (01090), dans l'Ain, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 4 762 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 933 et 10 145 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 933 et 10 145 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 8 456 à 3 366 €/m², soit -60%.
Maisons
Prix médian : 2 875 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 2 128 et 3 304 €/m².
Tendance longue : +2% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.