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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUERCHEVILLE (77)

77760 · Seine-et-Marne (77) · 26 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUERCHEVILLE

⬢

Maisons

+22%
2024→2025
2 073 €/m²
26 ventes
1 488 — 2 204 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-0.6% sur 6 ans
1 258 1 553 1 847 2 141 2 435 2 214 2020 1 398 2021 2 154 2022 1 810 2023 1 796 2024 2 200 2025 -36.9% +54.1% -16.0% -0.8% +22.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 200 € 7
2024 — — 1 796 € 4
2023 — — 1 810 € 2
2022 — — 2 154 € 5
2021 — — 1 398 € 5
2020 — — 2 214 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Douine
Mandat depuis 2020
268
Habitants
29
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 550 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUERCHEVILLE
97%
des locaux
134 locaux raccordables sur 138

GUERCHEVILLE s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 29 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUERCHEVILLE

Le marché immobilier à GUERCHEVILLE (77760), en Seine-et-Marne, a enregistré 26 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 073 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 488 et 2 204 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,2 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.86 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nemours
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUERCHEVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUERCHEVILLE est de 2 073 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUERCHEVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUERCHEVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUERCHEVILLE ?
26 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUERCHEVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUERCHEVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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