P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUERARD (77)

77580 · Seine-et-Marne (77) · 389 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUERARD

⬡

Appartements

5 238 €/m²
6 ventes
1 571 — 6 097 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 920 €/m²
383 ventes
2 398 — 3 551 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+79.1% sur 6 ans
3 065 3 975 4 886 5 796 6 707 3 405 2020 6 097 2021 +79.1%

Évolution — Maisons

+7.8% sur 6 ans
2 400 2 698 2 995 3 293 3 590 2 759 2020 2 823 2021 3 264 2022 2 667 2023 2 803 2024 2 973 2025 +2.3% +15.6% -18.3% +5.1% +6.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GUERARD

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 238 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 973 € 66
2024 — — 2 803 € 50
2023 — — 2 667 € 69
2022 6 097 € 2 3 264 € 83
2021 3 405 € 4 2 823 € 77
2020 — — 2 759 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Nalis
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 688
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 850 €
par an
25% gagnent moins de 22 220 € | 25% gagnent plus de 34 800 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUERARD
99.4%
des locaux
1 231 locaux raccordables sur 1 238

GUERARD s'étend sur 19.8 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUERARD

Le marché immobilier à GUERARD (77580), en Seine-et-Marne, a enregistré 389 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 238 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 571 et 6 097 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 571 et 6 097 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 920 €/m² (383 ventes). Fourchette : entre 2 398 et 3 551 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,8 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %
🏠

Maison

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.83 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CA Coulommiers Pays de Brie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 8 (3.0 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationTransport de marchandises dangereusesPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUERARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUERARD est de 5 238 € pour un appartement et de 2 920 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUERARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUERARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUERARD ?
389 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUERARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUERARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 571 et 6 097 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

Toutes les communes de la Seine-et-Marne →