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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUENROC (22)

22350 · Côtes-d'Armor (22) · 42 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUENROC

⬢

Maisons

-25%
2024→2025
1 692 €/m²
42 ventes
1 266 — 2 649 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+49.6% sur 6 ans
1 050 1 550 2 049 2 549 3 048 1 384 2020 1 423 2021 1 538 2022 1 167 2023 2 771 2024 2 071 2025 +2.8% +8.1% -24.1% +137.4% -25.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 071 € 15
2024 — — 2 771 € 4
2023 — — 1 167 € 5
2022 — — 1 538 € 9
2021 — — 1 423 € 7
2020 — — 1 384 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Costard
Mandat depuis 2020
215
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUENROC
100%
des locaux
175 locaux raccordables sur 175

GUENROC s'étend sur 7.6 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUENROC

Le marché immobilier à GUENROC (22350), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 42 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 692 €/m² (42 ventes). Fourchette : entre 1 266 et 2 649 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.39 %
Taux communal TF bâtie
8.92 %
Taux TF non bâtie
CA Dinan Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUENROC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUENROC est de 1 692 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUENROC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUENROC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUENROC ?
42 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUENROC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUENROC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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