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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUEMPS (62)

62370 · Pas-de-Calais (62) · 87 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUEMPS

⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 984 €/m²
87 ventes
1 712 — 2 368 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.3% sur 6 ans
1 589 1 787 1 985 2 183 2 382 1 765 2020 2 165 2021 2 120 2022 1 781 2023 2 019 2024 2 052 2025 +22.7% -2.1% -16.0% +13.4% +1.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 052 € 12
2024 — — 2 019 € 12
2023 — — 1 781 € 12
2022 — — 2 120 € 24
2021 — — 2 165 € 15
2020 — — 1 765 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles Cousin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 067
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 260 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
28 sur 456
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUEMPS
99.2%
des locaux
488 locaux raccordables sur 492

GUEMPS s'étend sur 15.8 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUEMPS

Le marché immobilier à GUEMPS (62370), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 87 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 984 €/m² (87 ventes). Fourchette : entre 1 712 et 2 368 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.64 %
Taux communal TF bâtie
8.84 %
Taux TF non bâtie
CC de la Région d'Audruicq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUEMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUEMPS est de 1 984 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUEMPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUEMPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUEMPS ?
87 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUEMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUEMPS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CALAIS 2 750 €/m² BOULOGNE SUR MER 2 597 €/m² ARRAS 2 693 €/m² BERCK 3 250 €/m² BETHUNE 2 136 €/m² LENS 3 319 €/m² LE TOUQUET PARIS PLAGE 8 422 €/m² HENIN-BEAUMONT 2 259 €/m² SAINT OMER 3 438 €/m² LIEVIN 3 071 €/m² CUCQ 4 303 €/m² BRUAY LA BUISSIERE 1 773 €/m²

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