P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUEMENE-SUR-SCORFF (56)

56160 · Morbihan (56) · 251 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUEMENE-SUR-SCORFF

⬡

Appartements

+159%
2024→2025
1 309 €/m²
38 ventes
679 — 2 930 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 084 €/m²
213 ventes
760 — 1 423 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+527.2% sur 6 ans
622 1 658 2 695 3 731 4 767 691 2020 923 2021 1 094 2022 1 672 2023 4 334 2024 +33.6% +18.5% +52.8% +159.2%

Évolution — Maisons

+14.9% sur 6 ans
783 953 1 124 1 294 1 464 870 2020 1 062 2021 1 018 2022 1 331 2023 1 126 2024 1 000 2025 +22.1% -4.1% +30.7% -15.4% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GUEMENE-SUR-SCORFF

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 309 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 334 € 10 1 000 € 41
2024 1 672 € 6 1 126 € 30
2023 1 094 € 5 1 331 € 28
2022 923 € 13 1 018 € 41
2021 691 € 4 1 062 € 51
2020 — — 870 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Le Moullec
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 175
Habitants
993
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 740 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20%
140 sur 699
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUEMENE-SUR-SCORFF
96.1%
des locaux
969 locaux raccordables sur 1 008

GUEMENE-SUR-SCORFF s'étend sur 1.2 km² avec une densité de 993 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUEMENE-SUR-SCORFF

Le marché immobilier à GUEMENE-SUR-SCORFF (56160), dans le Morbihan, a enregistré 251 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 309 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 679 et 2 930 €/m².

50 % des transactions se situent entre 679 et 2 930 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 084 €/m² (213 ventes). Fourchette : entre 760 et 1 423 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
13,8 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.11 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roi Morvan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (13.2 ‰)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUEMENE-SUR-SCORFF en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUEMENE-SUR-SCORFF est de 1 309 € pour un appartement et de 1 084 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUEMENE-SUR-SCORFF ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUEMENE-SUR-SCORFF année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUEMENE-SUR-SCORFF ?
251 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUEMENE-SUR-SCORFF entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUEMENE-SUR-SCORFF ?
Les prix des appartements varient entre 679 et 2 930 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Morbihan (56)

LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

Toutes les communes du Morbihan →