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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUEHENNO (56)

56420 · Morbihan (56) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUEHENNO

⬢

Maisons

+4%
2024→2025
1 636 €/m²
121 ventes
1 114 — 2 112 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+73.7% sur 6 ans
951 1 274 1 596 1 918 2 241 1 057 2020 1 509 2021 2 037 2022 1 458 2023 1 764 2024 1 836 2025 +42.8% +35.0% -28.4% +21.0% +4.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 836 € 26
2024 — — 1 764 € 26
2023 2 143 € 2 1 458 € 7
2022 — — 2 037 € 23
2021 — — 1 509 € 28
2020 — — 1 057 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nolwenn Bauche-Gavaud
Mandat depuis 2020
814
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 810 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
39 sur 508
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUEHENNO
93%
des locaux
634 locaux raccordables sur 682
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUEHENNO
0.5 km
d'aménagements

GUEHENNO s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUEHENNO

Le marché immobilier à GUEHENNO (56420), dans le Morbihan, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 636 €/m² (121 ventes). Fourchette : entre 1 114 et 2 112 €/m².

Tendance longue : +74% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,8 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.13 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CC Centre Morbihan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUEHENNO en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUEHENNO est de 1 636 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUEHENNO ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUEHENNO année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUEHENNO ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUEHENNO entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUEHENNO ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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