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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GROIX (56)

56590 · Morbihan (56) · 386 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GROIX

⬡

Appartements

+85%
2024→2025
5 556 €/m²
31 ventes
4 400 — 9 413 €/m²
⬢

Maisons

+13%
2024→2025
4 412 €/m²
355 ventes
3 131 — 5 679 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+59.0% sur 6 ans
3 960 6 120 8 280 10 440 12 601 5 128 2020 4 444 2021 4 547 2022 11 455 2023 4 400 2024 8 156 2025 -13.3% +2.3% +151.9% -61.6% +85.4%

Évolution — Maisons

+31.6% sur 6 ans
3 321 3 889 4 458 5 026 5 595 3 865 2020 3 690 2021 4 545 2022 4 500 2023 4 506 2024 5 086 2025 -4.5% +23.2% -1.0% +0.1% +12.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 8 156 € 5 5 086 € 83
2024 4 400 € 1 4 506 € 38
2023 11 455 € 8 4 500 € 52
2022 4 547 € 3 4 545 € 63
2021 4 444 € 5 3 690 € 79
2020 5 128 € 9 3 865 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-Françoise Roger
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 310
Habitants
152
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
25% gagnent moins de 16 680 € | 25% gagnent plus de 29 590 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
195 sur 2 688
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
16
en 2023
↗️ +75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GROIX
94.5%
des locaux
2 934 locaux raccordables sur 3 105
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GROIX
3.3 km
d'aménagements

GROIX s'étend sur 15.2 km² avec une densité de 152 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GROIX

Le marché immobilier à GROIX (56590), dans le Morbihan, a enregistré 386 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 556 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 4 400 et 9 413 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 400 et 9 413 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 128 à 8 156 €/m², soit +59%.

Maisons

Prix médian : 4 412 €/m² (355 ventes). Fourchette : entre 3 131 et 5 679 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 16,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.29 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA Lorient Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (9.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 19 (8.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (6.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GROIX en 2026 ?
Le prix médian au m² à GROIX est de 5 556 € pour un appartement et de 4 412 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GROIX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 128 à 8 156 €/m², soit une hausse de 59%.
Combien de ventes immobilières à GROIX ?
386 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GROIX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GROIX ?
Les prix des appartements varient entre 4 400 et 9 413 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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