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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GREZ-SUR-LOING (77)

77880 · Seine-et-Marne (77) · 162 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GREZ-SUR-LOING

⬡

Appartements

4 339 €/m²
8 ventes
3 073 — 17 019 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 667 €/m²
154 ventes
2 339 — 3 547 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.7% sur 6 ans
2 268 2 911 3 554 4 197 4 840 4 400 2020 2 520 2021 -42.7%

Évolution — Maisons

-0.4% sur 6 ans
2 320 2 556 2 792 3 028 3 264 2 588 2020 2 638 2021 2 890 2022 2 696 2023 2 967 2024 2 578 2025 +1.9% +9.6% -6.7% +10.1% -13.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 578 € 24
2024 2 520 € 1 2 967 € 10
2023 — — 2 696 € 24
2022 4 400 € 7 2 890 € 44
2021 — — 2 638 € 34
2020 — — 2 588 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Bedossa
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 432
Habitants
110
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 740 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
53 sur 733
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GREZ-SUR-LOING
97.5%
des locaux
848 locaux raccordables sur 870
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GREZ-SUR-LOING
0.3 km
d'aménagements

GREZ-SUR-LOING s'étend sur 13.1 km² avec une densité de 110 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GREZ-SUR-LOING

Le marché immobilier à GREZ-SUR-LOING (77880), en Seine-et-Marne, a enregistré 162 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 339 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 073 et 17 019 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 073 et 17 019 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 667 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 2 339 et 3 547 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 17,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.03 %
Taux communal TF bâtie
1.99 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Nemours
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 5 (7.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GREZ-SUR-LOING en 2026 ?
Le prix médian au m² à GREZ-SUR-LOING est de 4 339 € pour un appartement et de 2 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GREZ-SUR-LOING ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GREZ-SUR-LOING année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GREZ-SUR-LOING ?
162 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GREZ-SUR-LOING entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GREZ-SUR-LOING ?
Les prix des appartements varient entre 3 073 et 17 019 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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