Prix immobilier au m² à GRESSY (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRESSY

⬡

Appartements

3 726 €/m²

8 ventes

3 405 — 4 251 €/m²

⬢

Maisons

+36%

2024→2025

3 435 €/m²

67 ventes

3 152 — 4 130 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.6% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+22.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 404 €	2	3 472 €	13
2024	—	—	2 561 €	11
2023	4 553 €	1	3 389 €	8
2022	4 254 €	1	4 216 €	16
2021	3 726 €	4	3 480 €	14
2020	—	—	2 835 €	5

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Claude Genies

Mandat depuis 2020

807

Habitants

241

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

34 290 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

5.5%

19 sur 344

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GRESSY

92.9%

des locaux

365 locaux raccordables sur 393

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GRESSY

0.9 km

d'aménagements

GRESSY s'étend sur 3.3 km² avec une densité de 241 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRESSY

Le marché immobilier à GRESSY (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 726 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 3 405 et 4 251 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 405 et 4 251 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 435 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 3 152 et 4 130 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,1 €/m²/mois

Fourchette : 16,3 — 22,4 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

🏠

Maison

15,6 €/m²/mois

Fourchette : 12,2 — 19,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.45 %

Taux communal TF bâtie

11.35 %

Taux TF non bâtie

CA Roissy Pays de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRESSY en 2026 ?

Le prix médian au m² à GRESSY est de 3 726 € pour un appartement et de 3 435 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GRESSY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRESSY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GRESSY ?

75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRESSY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GRESSY ?

Les prix des appartements varient entre 3 405 et 4 251 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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