Prix immobilier au m² à GRAZAC (43)

43200 · Haute-Loire (43) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAZAC

⬡

Appartements

1 640 €/m²

6 ventes

914 — 2 979 €/m²

⬢

Maisons

-15%

2024→2025

1 864 €/m²

82 ventes

1 366 — 2 357 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-50.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+10.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	911 €	2	1 507 €	17
2024	—	—	1 772 €	8
2023	—	—	2 263 €	20
2022	1 840 €	4	1 972 €	13
2021	—	—	1 996 €	13
2020	—	—	1 370 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Hervé Gaillard

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 152

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 560 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

17.8%

120 sur 675

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -83% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GRAZAC

79.2%

des locaux

589 locaux raccordables sur 744

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GRAZAC

4.9 km

d'aménagements

GRAZAC s'étend sur 21.7 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAZAC

Le marché immobilier à GRAZAC (43200), en Haute-Loire, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 640 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 914 et 2 979 €/m².

50 % des transactions se situent entre 914 et 2 979 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 864 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 366 et 2 357 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,4 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

🏠

Maison

7,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,5 — 10,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.51 %

Taux communal TF bâtie

3.69 %

Taux TF non bâtie

CC des Sucs

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueRupture de barrageTempête et grains (vent)RadonTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAZAC en 2026 ?

Le prix médian au m² à GRAZAC est de 1 640 € pour un appartement et de 1 864 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GRAZAC ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAZAC année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à GRAZAC ?

88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GRAZAC ?

Les prix des appartements varient entre 914 et 2 979 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE PUY EN VELAY 1 681 €/m² BRIOUDE 1 970 €/m² MONISTROL-SUR-LOIRE 2 315 €/m² YSSINGEAUX 2 830 €/m² AUREC-SUR-LOIRE 2 235 €/m² SAINTE-SIGOLENE 2 143 €/m² LE CHAMBON SUR LIGNON 1 457 €/m² LANGEAC 1 322 €/m² BAS-EN-BASSET 2 220 €/m² RETOURNAC 1 613 €/m² ESPALY-SAINT-MARCEL 1 673 €/m² BRIVES-CHARENSAC 1 587 €/m²

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