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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAZAC (31)

31190 · Haute-Garonne (31) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAZAC

⬢

Maisons

+10%
2024→2025
2 267 €/m²
68 ventes
1 672 — 2 761 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.9% sur 6 ans
1 775 2 038 2 301 2 564 2 827 2 404 2020 2 315 2021 2 536 2022 2 570 2023 1 972 2024 2 166 2025 -3.7% +9.5% +1.3% -23.3% +9.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 166 € 18
2024 — — 1 972 € 8
2023 — — 2 570 € 9
2022 — — 2 536 € 17
2021 — — 2 315 € 11
2020 — — 2 404 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Zdan
Mandat depuis 2020
816
Habitants
113
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 640 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
22 sur 315
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
38
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAZAC
93.8%
des locaux
453 locaux raccordables sur 483

GRAZAC s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAZAC

Le marché immobilier à GRAZAC (31190), en Haute-Garonne, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 267 €/m² (68 ventes). Fourchette : entre 1 672 et 2 761 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 12,6 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.56 %
Taux communal TF bâtie
5.46 %
Taux TF non bâtie
CC du Bassin Auterivain Haut-Garonnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAZAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAZAC est de 2 267 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRAZAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRAZAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRAZAC ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAZAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAZAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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