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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRATENTOUR (31)

31150 · Haute-Garonne (31) · 401 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRATENTOUR

⬡

Appartements

-13%
2024→2025
2 900 €/m²
63 ventes
2 339 — 4 097 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 901 €/m²
338 ventes
2 582 — 3 296 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-69.2% sur 6 ans
1 592 3 477 5 362 7 247 9 132 8 302 2020 3 884 2021 2 612 2022 1 769 2023 2 924 2024 2 558 2025 -53.2% -32.7% -32.3% +65.3% -12.5%

Évolution — Maisons

-9.0% sur 6 ans
2 502 2 733 2 965 3 196 3 428 3 059 2020 2 914 2021 3 116 2022 3 021 2023 2 780 2024 2 784 2025 -4.7% +6.9% -3.0% -8.0% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 558 € 9 2 784 € 68
2024 2 924 € 11 2 780 € 68
2023 1 769 € 5 3 021 € 53
2022 2 612 € 9 3 116 € 63
2021 3 884 € 17 2 914 € 53
2020 8 302 € 12 3 059 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Delpech
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 906
Habitants
1 195
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 020 €
par an
25% gagnent moins de 18 980 € | 25% gagnent plus de 31 880 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
123 sur 2 002
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
63
en 2024
57
en 2023
↗️ +11% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRATENTOUR
99.1%
des locaux
2 529 locaux raccordables sur 2 553
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRATENTOUR
9 km
d'aménagements

GRATENTOUR s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 1 195 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRATENTOUR

Le marché immobilier à GRATENTOUR (31150), en Haute-Garonne, a enregistré 401 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 900 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 2 339 et 4 097 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 339 et 4 097 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 8 302 à 2 558 €/m², soit -69%.

Maisons

Prix médian : 2 901 €/m² (338 ventes). Fourchette : entre 2 582 et 3 296 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

134.64 %
Taux communal TF bâtie
33.75 %
Taux TF non bâtie
Toulouse Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 25 (11.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 13 (2.6 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (2.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.4 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRATENTOUR en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRATENTOUR est de 2 900 € pour un appartement et de 2 901 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRATENTOUR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 8 302 à 2 558 €/m², soit une baisse de 69%.
Combien de ventes immobilières à GRATENTOUR ?
401 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRATENTOUR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRATENTOUR ?
Les prix des appartements varient entre 2 339 et 4 097 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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