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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS (77)

77720 · Seine-et-Marne (77) · 117 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS

⬡

Appartements

7 283 €/m²
8 ventes
5 516 — 9 571 €/m²
⬢

Maisons

-17%
2024→2025
2 192 €/m²
109 ventes
1 844 — 2 517 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.3% sur 6 ans
1 742 1 967 2 192 2 417 2 642 2 182 2020 2 156 2021 2 350 2022 2 402 2023 2 345 2024 1 935 2025 -1.2% +9.0% +2.2% -2.4% -17.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 7 283 €/m²

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 283 € 8 1 935 € 21
2024 — — 2 345 € 3
2023 — — 2 402 € 18
2022 — — 2 350 € 27
2021 — — 2 156 € 18
2020 — — 2 182 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Jacques Brichet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 009
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 730 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS
89.5%
des locaux
441 locaux raccordables sur 492

GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS s'étend sur 24.5 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS

Le marché immobilier à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS (77720), en Seine-et-Marne, a enregistré 117 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 283 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 5 516 et 9 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 5 516 et 9 571 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 192 €/m² (109 ventes). Fourchette : entre 1 844 et 2 517 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,2 €/m²/mois
Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.42 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CC Brie Nangissienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (9.9 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (4.9 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet de surpressionEffet thermiqueEffet toxiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS est de 7 283 € pour un appartement et de 2 192 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS ?
117 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRANDPUITS-BAILLY-CARROIS ?
Les prix des appartements varient entre 5 516 et 9 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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