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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRAND-FOUGERAY (35)

35390 · Ille-et-Vilaine (35) · 280 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRAND-FOUGERAY

⬡

Appartements

2 962 €/m²
16 ventes
1 428 — 4 150 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 546 €/m²
264 ventes
1 166 — 1 999 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.5% sur 6 ans
1 940 2 582 3 224 3 866 4 508 4 098 2020 3 854 2021 2 724 2022 2 156 2023 3 176 2024 -6.0% -29.3% -20.9% +47.3%

Évolution — Maisons

+33.3% sur 6 ans
1 156 1 337 1 519 1 700 1 882 1 284 2020 1 487 2021 1 565 2022 1 646 2023 1 567 2024 1 711 2025 +15.8% +5.2% +5.2% -4.8% +9.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 176 € 2 1 711 € 32
2024 — — 1 567 € 51
2023 2 156 € 4 1 646 € 39
2022 2 724 € 4 1 565 € 43
2021 3 854 € 3 1 487 € 54
2020 4 098 € 3 1 284 € 45

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nadine Dréan
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 584
Habitants
47
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 300 €
par an
25% gagnent moins de 17 340 € | 25% gagnent plus de 27 100 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.5%
157 sur 1 260
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
31
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRAND-FOUGERAY
20.9%
des locaux
356 locaux raccordables sur 1 701
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRAND-FOUGERAY
0.2 km
d'aménagements

GRAND-FOUGERAY s'étend sur 55.3 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRAND-FOUGERAY

Le marché immobilier à GRAND-FOUGERAY (35390), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 280 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 962 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 428 et 4 150 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 428 et 4 150 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 098 à 3 176 €/m², soit -22%.

Maisons

Prix médian : 1 546 €/m² (264 ventes). Fourchette : entre 1 166 et 1 999 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.5 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC Bretagne Porte de Loire Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (2.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRAND-FOUGERAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRAND-FOUGERAY est de 2 962 € pour un appartement et de 1 546 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRAND-FOUGERAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 098 à 3 176 €/m², soit une baisse de 22%.
Combien de ventes immobilières à GRAND-FOUGERAY ?
280 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRAND-FOUGERAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRAND-FOUGERAY ?
Les prix des appartements varient entre 1 428 et 4 150 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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