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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gouzens (31)

31310 · Haute-Garonne (31) · 6 transactions · 2021–2023

Prix au m² à Gouzens

⬢

Maisons

+89%
2022→2023
2 289 €/m²
6 ventes
1 328 — 2 583 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-11.4% sur 3 ans
1 090 1 528 1 966 2 403 2 841 2 583 2021 1 211 2022 2 289 2023 -53.1% +89.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2023 — — 2 289 € 2
2022 — — 1 211 € 2
2021 — — 2 583 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne-Marie Naya
Mandat depuis 2020
81
Habitants
14
hab/km²
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gouzens
100%
des locaux
57 locaux raccordables sur 57

Gouzens s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gouzens

Le marché immobilier à Gouzens (31310), en Haute-Garonne, a enregistré 6 transactions entre 2021 et 2023, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 289 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 1 328 et 2 583 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2021–2023.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.3 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gouzens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gouzens est de 2 289 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gouzens ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gouzens année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gouzens ?
6 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gouzens entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gouzens ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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