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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOURIN (56)

56110 · Morbihan (56) · 783 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOURIN

⬡

Appartements

+13%
2024→2025
2 153 €/m²
96 ventes
1 087 — 2 941 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
1 222 €/m²
687 ventes
831 — 1 637 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.5% sur 6 ans
1 627 1 985 2 343 2 700 3 058 2 780 2020 2 205 2021 1 994 2022 1 857 2023 1 808 2024 2 042 2025 -20.7% -9.6% -6.9% -2.6% +12.9%

Évolution — Maisons

+34.3% sur 6 ans
835 1 020 1 205 1 389 1 574 928 2020 1 167 2021 1 420 2022 1 197 2023 1 431 2024 1 246 2025 +25.8% +21.7% -15.7% +19.5% -12.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 042 € 1 1 246 € 107
2024 1 808 € 11 1 431 € 84
2023 1 857 € 10 1 197 € 107
2022 1 994 € 20 1 420 € 156
2021 2 205 € 46 1 167 € 151
2020 2 780 € 8 928 € 82

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Le Floc'H
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2020
3 960
Habitants
53
hab/km²
4
Écoles
3
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 660 €
par an
25% gagnent moins de 16 500 € | 25% gagnent plus de 25 920 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
417 sur 2 564
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
7
en 2023
↗️ +229% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOURIN
95.7%
des locaux
3 086 locaux raccordables sur 3 224
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GOURIN
13.7 km
d'aménagements

GOURIN s'étend sur 75.1 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOURIN

Le marché immobilier à GOURIN (56110), dans le Morbihan, a enregistré 783 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 153 €/m² sur 96 ventes. Les prix varient entre 1 087 et 2 941 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 087 et 2 941 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 780 à 2 042 €/m², soit -27%.

Maisons

Prix médian : 1 222 €/m² (687 ventes). Fourchette : entre 831 et 1 637 €/m².

Tendance longue : +34% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC Roi Morvan Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (6.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (4.6 ‰)
Violences sexuelles 15 (3.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (3.6 ‰)
Cambriolages de logement 8 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOURIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOURIN est de 2 153 € pour un appartement et de 1 222 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOURIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 780 à 2 042 €/m², soit une baisse de 27%.
Combien de ventes immobilières à GOURIN ?
783 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOURIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOURIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 087 et 2 941 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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