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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOURHEL (56)

56800 · Morbihan (56) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOURHEL

⬢

Maisons

-17%
2024→2025
1 979 €/m²
74 ventes
1 581 — 2 390 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.3% sur 6 ans
1 474 1 733 1 991 2 250 2 508 1 700 2020 1 638 2021 2 176 2022 2 280 2023 2 195 2024 1 824 2025 -3.6% +32.8% +4.8% -3.7% -16.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 824 € 16
2024 — — 2 195 € 12
2023 — — 2 280 € 17
2022 — — 2 176 € 10
2021 — — 1 638 € 14
2020 — — 1 700 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Kévin Argentin
Mandat depuis 2020
711
Habitants
252
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 590 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOURHEL
99.5%
des locaux
375 locaux raccordables sur 377

GOURHEL s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 252 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOURHEL

Le marché immobilier à GOURHEL (56800), dans le Morbihan, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 979 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 581 et 2 390 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.43 %
Taux communal TF bâtie
7.13 %
Taux TF non bâtie
CC Ploërmel Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOURHEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOURHEL est de 1 979 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOURHEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOURHEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOURHEL ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOURHEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOURHEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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