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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOURDAN-POLIGNAN (31)

31210 · Haute-Garonne (31) · 183 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOURDAN-POLIGNAN

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 657 €/m²
87 ventes
1 029 — 4 938 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
1 242 €/m²
96 ventes
833 — 1 619 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.7% sur 6 ans
789 3 877 6 964 10 051 13 138 3 529 2020 11 944 2021 3 770 2022 1 736 2023 877 2024 962 2025 +238.5% -68.4% -54.0% -49.5% +9.7%

Évolution — Maisons

+32.8% sur 6 ans
837 999 1 162 1 324 1 486 930 2020 1 351 2021 1 250 2022 1 300 2023 1 234 2024 1 235 2025 +45.3% -7.5% +4.0% -5.1% +0.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 962 € 15 1 235 € 15
2024 877 € 5 1 234 € 15
2023 1 736 € 10 1 300 € 19
2022 3 770 € 16 1 250 € 17
2021 11 944 € 13 1 351 € 18
2020 3 529 € 28 930 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Saulneron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 177
Habitants
224
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
111 sur 798
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
11
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOURDAN-POLIGNAN
99.3%
des locaux
885 locaux raccordables sur 891

GOURDAN-POLIGNAN s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 224 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOURDAN-POLIGNAN

Le marché immobilier à GOURDAN-POLIGNAN (31210), en Haute-Garonne, a enregistré 183 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 657 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 1 029 et 4 938 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 029 et 4 938 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 529 à 962 €/m², soit -73%.

Maisons

Prix médian : 1 242 €/m² (96 ventes). Fourchette : entre 833 et 1 619 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.19 %
Taux communal TF bâtie
12.33 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 22 (18.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (14.4 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOURDAN-POLIGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOURDAN-POLIGNAN est de 2 657 € pour un appartement et de 1 242 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOURDAN-POLIGNAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 529 à 962 €/m², soit une baisse de 73%.
Combien de ventes immobilières à GOURDAN-POLIGNAN ?
183 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOURDAN-POLIGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOURDAN-POLIGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 029 et 4 938 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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