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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gourdan-Polignan (31)

31210 · Haute-Garonne (31) · 174 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gourdan-Polignan

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
3 529 €/m²
81 ventes
1 379 — 6 470 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2024→2025
1 300 €/m²
93 ventes
843 — 1 646 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.7% sur 6 ans
789 3 877 6 964 10 051 13 138 3 529 2020 11 944 2021 3 770 2022 1 736 2023 877 2024 962 2025 +238.5% -68.4% -54.0% -49.5% +9.7%

Évolution — Maisons

+60.1% sur 6 ans
837 1 037 1 237 1 438 1 638 930 2020 1 351 2021 1 250 2022 1 300 2023 1 234 2024 1 489 2025 +45.3% -7.5% +4.0% -5.1% +20.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 962 € 9 1 489 € 12
2024 877 € 5 1 234 € 15
2023 1 736 € 10 1 300 € 19
2022 3 770 € 16 1 250 € 17
2021 11 944 € 13 1 351 € 18
2020 3 529 € 28 930 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Saulneron
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 177
Habitants
224
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.9%
111 sur 798
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
11
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gourdan-Polignan
99.3%
des locaux
885 locaux raccordables sur 891

Gourdan-Polignan s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 224 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gourdan-Polignan

Le marché immobilier à Gourdan-Polignan (31210), en Haute-Garonne, a enregistré 174 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 529 €/m² sur 81 ventes. Les prix varient entre 1 379 et 6 470 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 379 et 6 470 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 529 à 962 €/m², soit -73%.

Maisons

Prix médian : 1 300 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 843 et 1 646 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
2,9 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

99.19 %
Taux communal TF bâtie
12.33 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 22 (18.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 17 (14.4 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (5.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 5 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gourdan-Polignan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gourdan-Polignan est de 3 529 € pour un appartement et de 1 300 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gourdan-Polignan ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 529 à 962 €/m², soit une baisse de 73%.
Combien de ventes immobilières à Gourdan-Polignan ?
174 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gourdan-Polignan entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gourdan-Polignan ?
Les prix des appartements varient entre 1 379 et 6 470 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

Toulouse 3 419 €/m² Colomiers 2 581 €/m² Muret 2 167 €/m² Blagnac 3 049 €/m² Tournefeuille 3 016 €/m² Saint-Gaudens 1 288 €/m² Cugnaux 2 639 €/m² Bagnères-de-Luchon 2 324 €/m² Plaisance-du-Touch 2 626 €/m² Balma 3 404 €/m² Castanet-Tolosan 3 171 €/m² Ramonville-Saint-Agne 2 939 €/m²

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