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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUAUX-DE-LUCHON (31)

31110 · Haute-Garonne (31) · 14 transactions · 2021–2025

Prix au m² à GOUAUX-DE-LUCHON

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Maisons

+73%
2024→2025
2 212 €/m²
14 ventes
1 508 — 2 573 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+16.0% sur 4 ans
1 046 1 492 1 939 2 386 2 833 2 219 2021 1 162 2022 1 490 2024 2 575 2025 -47.6% +28.2% +72.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 575 € 5
2024 — — 1 490 € 1
2022 — — 1 162 € 4
2021 — — 2 219 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Prince
Mandat depuis 2020
43
Habitants
3
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUAUX-DE-LUCHON
100%
des locaux
83 locaux raccordables sur 83

GOUAUX-DE-LUCHON s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 3 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUAUX-DE-LUCHON

Le marché immobilier à GOUAUX-DE-LUCHON (31110), en Haute-Garonne, a enregistré 14 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 212 €/m² (14 ventes). Fourchette : entre 1 508 et 2 573 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,4 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

4.93 %
Taux communal TF bâtie
16.3 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUAUX-DE-LUCHON en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUAUX-DE-LUCHON est de 2 212 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOUAUX-DE-LUCHON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOUAUX-DE-LUCHON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOUAUX-DE-LUCHON ?
14 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUAUX-DE-LUCHON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUAUX-DE-LUCHON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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