P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUAUX-DE-LARBOUST (31)

31110 · Haute-Garonne (31) · 68 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOUAUX-DE-LARBOUST

⬡

Appartements

-29%
2024→2025
1 746 €/m²
56 ventes
1 517 — 2 130 €/m²
⬢

Maisons

1 864 €/m²
12 ventes
1 347 — 2 507 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.1% sur 6 ans
1 367 1 620 1 873 2 126 2 379 1 519 2020 1 772 2021 1 650 2022 1 813 2023 2 163 2024 1 536 2025 +16.7% -6.9% +9.9% +19.3% -29.0%

Évolution — Maisons

+306.2% sur 6 ans
1 244 2 477 3 710 4 943 6 175 1 382 2020 1 603 2021 1 739 2022 2 051 2023 5 614 2024 +16.0% +8.5% +17.9% +173.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GOUAUX-DE-LARBOUST

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 746 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 536 € 5 5 614 € 1
2024 2 163 € 15 — —
2023 1 813 € 7 2 051 € 4
2022 1 650 € 17 1 739 € 4
2021 1 772 € 8 1 603 € 2
2020 1 519 € 4 1 382 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge De Peco
Mandat depuis 2020
40
Habitants
4
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUAUX-DE-LARBOUST
100%
des locaux
268 locaux raccordables sur 268

GOUAUX-DE-LARBOUST s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUAUX-DE-LARBOUST

Le marché immobilier à GOUAUX-DE-LARBOUST (31110), en Haute-Garonne, a enregistré 68 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 746 €/m² sur 56 ventes. Les prix varient entre 1 517 et 2 130 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 517 et 2 130 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 519 à 1 536 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 1 864 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 1 347 et 2 507 €/m².

Tendance longue : +306% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.08 %
Taux communal TF bâtie
16.3 %
Taux TF non bâtie
CC Pyrénées Haut Garonnaises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUAUX-DE-LARBOUST en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUAUX-DE-LARBOUST est de 1 746 € pour un appartement et de 1 864 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOUAUX-DE-LARBOUST ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 519 à 1 536 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à GOUAUX-DE-LARBOUST ?
68 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUAUX-DE-LARBOUST entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUAUX-DE-LARBOUST ?
Les prix des appartements varient entre 1 517 et 2 130 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

Toutes les communes de la Haute-Garonne →