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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUAREC (22)

22570 · Côtes-d'Armor (22) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOUAREC

⬢

Maisons

1%
2024→2025
1 178 €/m²
120 ventes
929 — 1 382 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+65.7% sur 6 ans
745 936 1 127 1 318 1 509 828 2020 949 2021 1 264 2022 1 223 2023 1 364 2024 1 372 2025 +14.6% +33.2% -3.2% +11.5% +0.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 372 € 32
2024 731 € 1 1 364 € 11
2023 — — 1 223 € 15
2022 — — 1 264 € 29
2021 — — 949 € 24
2020 — — 828 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérôme Lejart
Mandat depuis 2020
866
Habitants
132
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 750 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
42 sur 434
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUAREC
11.1%
des locaux
57 locaux raccordables sur 512
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GOUAREC
2.8 km
d'aménagements

GOUAREC s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUAREC

Le marché immobilier à GOUAREC (22570), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 178 €/m² (120 ventes). Fourchette : entre 929 et 1 382 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.87 %
Taux communal TF bâtie
14.5 %
Taux TF non bâtie
CC du Kreiz-Breizh (CCKB)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUAREC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUAREC est de 1 178 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOUAREC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOUAREC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOUAREC ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUAREC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUAREC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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