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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GORNIES (34)

34190 · Hérault (34) · 24 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GORNIES

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
1 663 €/m²
23 ventes
1 464 — 2 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-20.4% sur 6 ans
959 1 438 1 917 2 396 2 875 2 090 2020 2 614 2021 1 464 2022 1 066 2023 2 061 2024 1 663 2025 +25.1% -44.0% -27.2% +93.3% -19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 663 € 8
2024 — — 2 061 € 2
2023 — — 1 066 € 5
2022 371 € 1 1 464 € 3
2021 — — 2 614 € 4
2020 — — 2 090 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Povreau
Mandat depuis 2020
103
Habitants
4
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 040 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GORNIES
92.3%
des locaux
145 locaux raccordables sur 157

GORNIES s'étend sur 29.3 km² avec une densité de 4 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GORNIES

Le marché immobilier à GORNIES (34190), dans l'Hérault, a enregistré 24 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 663 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 1 464 et 2 061 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
🏠

Maison

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.81 %
Taux communal TF bâtie
40.7 %
Taux TF non bâtie
CC des Cévennes Gangeoises et Suménoises
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GORNIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GORNIES est de 1 663 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GORNIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GORNIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GORNIES ?
24 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GORNIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GORNIES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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