Prix immobilier à Gleizé
69400 · Rhône (69) · 690 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gleizé
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 930 € | 24 | 2 933 € | 22 |
| 2024 | 2 983 € | 91 | 3 423 € | 42 |
| 2023 | 3 240 € | 88 | 3 657 € | 65 |
| 2022 | 3 288 € | 108 | 3 632 € | 56 |
| 2021 | 2 840 € | 76 | 3 155 € | 70 |
| 2020 | 2 019 € | 12 | 2 779 € | 36 |
Cadre de vie
Gleizé s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 763 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gleizé
Gleizé, commune de 8035 habitants sur 10.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 4 écoles maternelles et autant d'élémentaires. Le marché immobilier y a connu une dynamique notable ces dernières années. Sur l'ensemble des transactions, le prix médian pour un appartement s'établit à 2968€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2090€ à 3851€/m² pour 399 ventes. Les maisons, quant à elles, affichent une médiane de 3333€/m², oscillant entre 2752€ et 3944€/m² sur 291 ventes, confirmant une valorisation supérieure pour ce type de biens.
L'analyse des évolutions annuelles révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022. Les appartements sont passés de 2019€/m² en 2020 à 3288€/m² en 2022, avant une légère correction à 3240€/m² en 2023 et une stabilisation autour de 2983€/m² en 2024. Le marché des maisons a suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2779€/m² en 2020 à 3632€/m² en 2022, puis 3657€/m² en 2023, avant de s'ajuster à 3423€/m² en 2024. Les données préliminaires pour 2025, bien que basées sur un volume de ventes plus faible, suggèrent une poursuite de cet ajustement des prix, avec des médianes à 1930€/m² pour les appartements et 2933€/m² pour les maisons. Cette tendance indique une normalisation du marché après une période d'euphorie, offrant potentiellement de nouvelles opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à Gleizé (69400), dans le Rhône, a enregistré 690 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 968 €/m² sur 399 ventes. Les prix varient entre 2 090 et 3 851 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 090 et 3 851 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 019 à 1 930 €/m², soit -4%.
Maisons
Prix médian : 3 333 €/m² (291 ventes). Fourchette : entre 2 752 et 3 944 €/m².
Tendance longue : +6% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
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