Prix immobilier à Givors
69700 · Rhône (69) · 1 435 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Givors
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
Évolution — Maisons
Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 981 € | 56 | 3 043 € | 23 |
| 2024 | 2 032 € | 127 | 2 844 € | 64 |
| 2023 | 2 258 € | 166 | 3 016 € | 71 |
| 2022 | 2 769 € | 260 | 3 196 € | 122 |
| 2021 | 2 129 € | 253 | 2 848 € | 112 |
| 2020 | 1 879 € | 111 | 2 777 € | 70 |
Cadre de vie
Givors s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 1 225 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Givors
Givors, ville dynamique du Rhône de plus de 21 000 habitants, offre un cadre de vie apprécié, notamment par les familles grâce à un maillage scolaire complet (12 maternelles, 12 élémentaires, 4 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier local présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 294 €/m², tandis que les maisons atteignent une médiane de 2 927 €/m². On observe sur la période 2020-2022 une nette progression des prix pour les deux types de biens, l'appartement passant de 1 879 €/m² à 2 769 €/m² et la maison de 2 777 €/m² à 3 196 €/m².
Cependant, les années 2023 et 2024 marquent un ajustement. Le prix médian des appartements a connu une baisse notable, s'établissant à 2 258 €/m² en 2023 puis 2 032 €/m² en 2024, avant de se stabiliser autour de 1 981 €/m² en 2025. Cette correction s'accompagne d'un volume de ventes en diminution. Pour les maisons, la tendance est plus résiliente. Après une légère baisse à 3 016 €/m² en 2023 et 2 844 €/m² en 2024, le prix médian remonte à 3 043 €/m² en 2025, suggérant une stabilisation ou un léger rebond. Le marché des maisons, bien que moins volumineux, semble donc maintenir une certaine valeur face aux fluctuations observées sur le segment des appartements.
Le marché immobilier à Givors (69700), dans le Rhône, a enregistré 1 435 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 294 €/m² sur 973 ventes. Les prix varient entre 1 644 et 3 205 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 644 et 3 205 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 1 879 à 1 981 €/m², soit +5%.
Maisons
Prix médian : 2 927 €/m² (462 ventes). Fourchette : entre 2 232 et 3 500 €/m².
Tendance longue : +10% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Dernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.