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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GIBEL (31)

31560 · Haute-Garonne (31) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GIBEL

⬢

Maisons

-43%
2024→2025
2 335 €/m²
49 ventes
1 341 — 2 661 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+10.5% sur 6 ans
1 203 1 611 2 018 2 425 2 833 1 337 2020 2 459 2021 2 287 2022 1 930 2023 2 575 2024 1 477 2025 +83.9% -7.0% -15.6% +33.4% -42.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 477 € 5
2024 — — 2 575 € 2
2023 — — 1 930 € 2
2022 — — 2 287 € 17
2021 — — 2 459 € 19
2020 — — 1 337 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Pierre Bombail
Mandat depuis 2020
393
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 400 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GIBEL
99.1%
des locaux
221 locaux raccordables sur 223

GIBEL s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GIBEL

Le marché immobilier à GIBEL (31560), en Haute-Garonne, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 335 €/m² (49 ventes). Fourchette : entre 1 341 et 2 661 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.84 %
Taux communal TF bâtie
16.58 %
Taux TF non bâtie
CC des Terres du Lauragais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GIBEL en 2026 ?
Le prix médian au m² à GIBEL est de 2 335 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GIBEL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GIBEL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GIBEL ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GIBEL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GIBEL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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