Prix immobilier au m² à Gévezé (35)
35850 · Ille-et-Vilaine (35) · 453 transactions · 2020–2025
Prix au m² à Gévezé
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+62.1% sur 6 ansÉvolution — Maisons
+22.7% sur 6 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 408 € | 17 | 2 822 € | 62 |
| 2024 | 3 217 € | 12 | 3 000 € | 53 |
| 2023 | 2 734 € | 16 | 3 075 € | 46 |
| 2022 | 3 136 € | 27 | 3 210 € | 72 |
| 2021 | 2 372 € | 23 | 2 676 € | 63 |
| 2020 | 2 102 € | 32 | 2 299 € | 30 |
Cadre de vie
Gévezé s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 218 hab/km².
Analyse du marché immobilier à Gévezé
Gévezé, commune dynamique de 6061 habitants s'étendant sur 27.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses quatre écoles (2 maternelles, 2 élémentaires). Le marché immobilier y est significatif, avec 114 ventes d'appartements et 280 ventes de maisons enregistrées. Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 2639€ pour les appartements et 2883€ pour les maisons, confirmant une valorisation légèrement supérieure pour les habitations individuelles.
L'évolution des prix sur les dernières années montre une tendance générale à la hausse, particulièrement marquée entre 2020 et 2022. Pour les appartements, après un pic à 3136€/m² en 2022, on observe une stabilisation autour de 2734€/m² en 2023, avant une nouvelle progression notable à 3217€/m² en 2024. Les maisons, quant à elles, ont suivi une trajectoire similaire, grimpant de 2299€/m² en 2020 à 3210€/m² en 2022, puis se maintenant autour des 3000€/m² en 2024. Les données de 2025, bien que portant sur un volume de ventes plus faible, suggèrent une poursuite de cette dynamique pour les appartements (3726€/m²), tandis que les maisons connaissent un léger repli à 2613€/m². Gévezé conserve donc son attractivité, avec un marché immobilier qui a su s'apprécier et se stabiliser après une période de forte croissance.
Le marché immobilier à Gévezé (35850), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 453 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 667 €/m² sur 127 ventes. Les prix varient entre 2 153 et 3 254 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 153 et 3 254 €/m².
Évolution 2020–2025 : de 2 102 à 3 408 €/m², soit +62%.
Maisons
Prix médian : 2 883 €/m² (326 ventes). Fourchette : entre 2 500 et 3 278 €/m².
Tendance longue : +23% sur 2020–2025.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à Gévezé →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gévezé en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à Gévezé ?
Combien de ventes immobilières à Gévezé ?
Quelle est la fourchette de prix à Gévezé ?
D'où viennent ces données ?
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