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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS (77)

77840 · Seine-et-Marne (77) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS

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Maisons

+25%
2024→2025
2 081 €/m²
31 ventes
1 606 — 2 881 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.0% sur 5 ans
1 445 1 876 2 307 2 738 3 169 2 438 2020 1 750 2021 2 881 2023 1 606 2024 2 000 2025 -28.2% +64.6% -44.3% +24.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 000 € 3
2024 — — 1 606 € 3
2023 — — 2 881 € 11
2021 — — 1 750 € 9
2020 — — 2 438 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chantal Antoine
Mandat depuis 2020
201
Habitants
31
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 900 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS
94.3%
des locaux
99 locaux raccordables sur 105

GERMIGNY-SOUS-COULOMBS s'étend sur 6.5 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS

Le marché immobilier à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS (77840), en Seine-et-Marne, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 081 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 606 et 2 881 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 13,8 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.16 %
Taux communal TF bâtie
8.47 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de l'Ourcq
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielEffet de surpressionEffet thermiqueTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS est de 2 081 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMIGNY-SOUS-COULOMBS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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