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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GERMIGNY-L EVEQUE (77)

77910 · Seine-et-Marne (77) · 187 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GERMIGNY-L EVEQUE

⬡

Appartements

8 184 €/m²
7 ventes
3 936 — 10 367 €/m²
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Maisons

+7%
2024→2025
3 130 €/m²
180 ventes
2 603 — 3 711 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.8% sur 6 ans
2 512 4 345 6 179 8 013 9 846 8 951 2020 2 791 2021 -68.8%

Évolution — Maisons

+10.8% sur 6 ans
2 443 2 771 3 098 3 426 3 754 2 714 2020 3 308 2021 2 911 2022 3 413 2023 2 822 2024 3 008 2025 +21.9% -12.0% +17.2% -17.3% +6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 008 € 30
2024 — — 2 822 € 24
2023 — — 3 413 € 33
2022 2 791 € 1 2 911 € 27
2021 8 951 € 6 3 308 € 47
2020 — — 2 714 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aline Marie-Mellare
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 352
Habitants
115
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 410 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
34 sur 612
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GERMIGNY-L EVEQUE
99.5%
des locaux
619 locaux raccordables sur 622

GERMIGNY-L EVEQUE s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 115 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GERMIGNY-L EVEQUE

Le marché immobilier à GERMIGNY-L EVEQUE (77910), en Seine-et-Marne, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 184 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 3 936 et 10 367 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 936 et 10 367 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 130 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 2 603 et 3 711 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,3 %
🏠

Maison

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.73 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GERMIGNY-L EVEQUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GERMIGNY-L EVEQUE est de 8 184 € pour un appartement et de 3 130 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GERMIGNY-L EVEQUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GERMIGNY-L EVEQUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GERMIGNY-L EVEQUE ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GERMIGNY-L EVEQUE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GERMIGNY-L EVEQUE ?
Les prix des appartements varient entre 3 936 et 10 367 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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