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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENSAC SUR GARONNE (31)

31310 · Haute-Garonne (31) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENSAC SUR GARONNE

⬢

Maisons

+33%
2024→2025
2 148 €/m²
28 ventes
1 727 — 2 371 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+75.0% sur 6 ans
1 169 1 579 1 988 2 398 2 807 1 299 2020 2 024 2021 2 312 2022 2 552 2023 1 714 2024 2 273 2025 +55.8% +14.2% +10.4% -32.8% +32.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 273 € 6
2024 — — 1 714 € 4
2023 — — 2 552 € 4
2022 — — 2 312 € 9
2021 — — 2 024 € 1
2020 — — 1 299 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sophie Jean
Mandat depuis 2020
451
Habitants
43
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENSAC SUR GARONNE
100%
des locaux
250 locaux raccordables sur 250

GENSAC SUR GARONNE s'étend sur 10.5 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENSAC SUR GARONNE

Le marché immobilier à GENSAC SUR GARONNE (31310), en Haute-Garonne, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 148 €/m² (28 ventes). Fourchette : entre 1 727 et 2 371 €/m².

Tendance longue : +75% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.86 %
Taux communal TF bâtie
37.98 %
Taux TF non bâtie
CC du Volvestre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENSAC SUR GARONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENSAC SUR GARONNE est de 2 148 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENSAC SUR GARONNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENSAC SUR GARONNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENSAC SUR GARONNE ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENSAC SUR GARONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENSAC SUR GARONNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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