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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENOUILLEUX (01)

01090 · Ain (01) · 56 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENOUILLEUX

⬡

Appartements

2 387 €/m²
6 ventes
1 546 — 2 633 €/m²
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Maisons

-11%
2024→2025
2 791 €/m²
50 ventes
2 156 — 3 307 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+59.2% sur 6 ans
1 270 1 656 2 042 2 429 2 815 1 411 2020 2 559 2021 2 247 2022 +81.4% -12.2%

Évolution — Maisons

+9.4% sur 6 ans
2 309 2 598 2 886 3 174 3 463 2 566 2020 2 811 2021 2 991 2022 2 639 2023 3 148 2024 2 808 2025 +9.5% +6.4% -11.8% +19.3% -10.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 247 € 1 2 808 € 5
2024 — — 3 148 € 2
2023 — — 2 639 € 7
2022 — — 2 991 € 16
2021 2 559 € 3 2 811 € 11
2020 1 411 € 2 2 566 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Reignier
Mandat depuis 2020
701
Habitants
171
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 500 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENOUILLEUX
100%
des locaux
329 locaux raccordables sur 329
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENOUILLEUX
1.6 km
d'aménagements

GENOUILLEUX s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENOUILLEUX

Le marché immobilier à GENOUILLEUX (01090), dans l'Ain, a enregistré 56 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 387 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 546 et 2 633 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 546 et 2 633 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 411 à 2 247 €/m², soit +59%.

Maisons

Prix médian : 2 791 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 2 156 et 3 307 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.91 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Val de Saône Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (7.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENOUILLEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENOUILLEUX est de 2 387 € pour un appartement et de 2 791 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENOUILLEUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 411 à 2 247 €/m², soit une hausse de 59%.
Combien de ventes immobilières à GENOUILLEUX ?
56 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENOUILLEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENOUILLEUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 546 et 2 633 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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