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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENEVRAYE (LA) (77)

77690 · Seine-et-Marne (77) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENEVRAYE (LA)

⬢

Maisons

-20%
2024→2025
2 385 €/m²
75 ventes
2 121 — 3 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.3% sur 6 ans
1 976 2 235 2 494 2 753 3 012 2 370 2020 2 543 2021 2 608 2022 2 505 2023 2 738 2024 2 196 2025 +7.3% +2.6% -3.9% +9.3% -19.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 196 € 16
2024 — — 2 738 € 9
2023 — — 2 505 € 6
2022 — — 2 608 € 18
2021 — — 2 543 € 13
2020 — — 2 370 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Otlinghaus
Mandat depuis 2020
840
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 640 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENEVRAYE (LA)
97.3%
des locaux
428 locaux raccordables sur 440
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENEVRAYE (LA)
4.6 km
d'aménagements

GENEVRAYE (LA) s'étend sur 13.3 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENEVRAYE (LA)

Le marché immobilier à GENEVRAYE (LA) (77690), en Seine-et-Marne, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 385 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 2 121 et 3 688 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.12 %
Taux communal TF bâtie
2.25 %
Taux TF non bâtie
CC Moret Seine et Loing
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENEVRAYE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENEVRAYE (LA) est de 2 385 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENEVRAYE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GENEVRAYE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GENEVRAYE (LA) ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENEVRAYE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENEVRAYE (LA) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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