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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAVRES (56)

56680 · Morbihan (56) · 119 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAVRES

⬡

Appartements

8 537 €/m²
9 ventes
4 045 — 13 076 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
3 628 €/m²
110 ventes
2 515 — 4 557 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.3% sur 6 ans
3 600 5 340 7 080 8 820 10 560 4 000 2020 9 600 2021 5 000 2022 4 091 2023 +140.0% -47.9% -18.2%

Évolution — Maisons

+56.6% sur 6 ans
1 993 2 663 3 334 4 004 4 675 2 214 2020 2 800 2021 4 250 2022 4 002 2023 3 843 2024 3 467 2025 +26.5% +51.8% -5.8% -4.0% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 467 € 26
2024 4 091 € 1 3 843 € 20
2023 — — 4 002 € 20
2022 5 000 € 1 4 250 € 13
2021 9 600 € 5 2 800 € 17
2020 4 000 € 2 2 214 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Carton
Mandat depuis 2020
696
Habitants
375
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
52 sur 781
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAVRES
94.5%
des locaux
941 locaux raccordables sur 996

GAVRES s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 375 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAVRES

Le marché immobilier à GAVRES (56680), dans le Morbihan, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 537 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 4 045 et 13 076 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 045 et 13 076 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 628 €/m² (110 ventes). Fourchette : entre 2 515 et 4 557 €/m².

Tendance longue : +57% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.92 %
Taux communal TF bâtie
3.27 %
Taux TF non bâtie
CA Lorient Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 8 (11.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (8.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Par submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAVRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAVRES est de 8 537 € pour un appartement et de 3 628 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAVRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAVRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAVRES ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAVRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAVRES ?
Les prix des appartements varient entre 4 045 et 13 076 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LORIENT 2 577 €/m² VANNES 3 774 €/m² LANESTER 2 915 €/m² PONTIVY 2 214 €/m² HENNEBONT 2 449 €/m² SARZEAU 4 500 €/m² PLOEMEUR 3 898 €/m² AURAY 3 554 €/m² QUIBERON 5 338 €/m² CARNAC 5 826 €/m² GUIDEL 3 408 €/m² PLOERMEL 2 386 €/m²

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