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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAUSSON (22)

22150 · Côtes-d'Armor (22) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAUSSON

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 118 €/m²
85 ventes
636 — 1 455 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.0% sur 6 ans
601 837 1 072 1 308 1 543 855 2020 668 2021 1 403 2022 1 079 2023 1 207 2024 1 180 2025 -21.9% +110.0% -23.1% +11.9% -2.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 180 € 20
2024 — — 1 207 € 14
2023 — — 1 079 € 9
2022 — — 1 403 € 16
2021 — — 668 € 20
2020 — — 855 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arlette Michel
Mandat depuis 2020
648
Habitants
39
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 510 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
59 sur 369
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAUSSON
5.4%
des locaux
26 locaux raccordables sur 480

GAUSSON s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAUSSON

Le marché immobilier à GAUSSON (22150), dans les Côtes-d'Armor, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 118 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 636 et 1 455 €/m².

Tendance longue : +38% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.28 %
Taux communal TF bâtie
4.16 %
Taux TF non bâtie
CC Loudéac Communauté - Bretagne Centre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAUSSON en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAUSSON est de 1 118 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAUSSON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAUSSON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAUSSON ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAUSSON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAUSSON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côtes-d'Armor (22)

SAINT-BRIEUC 1 797 €/m² LANNION 2 325 €/m² DINAN 2 746 €/m² LAMBALLE-ARMOR 2 616 €/m² PLERIN 3 064 €/m² PERROS-GUIREC 3 841 €/m² GUINGAMP 2 361 €/m² LOUDEAC 2 000 €/m² LE MENE 1 812 €/m² PAIMPOL 3 336 €/m² PLOUFRAGAN 1 957 €/m² PLOUHA 2 473 €/m²

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