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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAURE (31)

31590 · Haute-Garonne (31) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAURE

⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 812 €/m²
44 ventes
2 295 — 3 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.4% sur 6 ans
2 350 2 581 2 812 3 044 3 275 2 669 2020 2 778 2021 2 977 2022 2 611 2023 2 643 2024 2 812 2025 +4.1% +7.2% -12.3% +1.2% +6.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 812 € 8
2024 — — 2 643 € 2
2023 — — 2 611 € 4
2022 — — 2 977 € 14
2021 — — 2 778 € 14
2020 — — 2 669 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Galinier
Mandat depuis 2020
464
Habitants
34
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 450 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.2%
46 sur 217
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAURE
99.6%
des locaux
253 locaux raccordables sur 254

GAURE s'étend sur 13.6 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAURE

Le marché immobilier à GAURE (31590), en Haute-Garonne, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 812 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 2 295 et 3 470 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 15,7 €/m²
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.79 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAURE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAURE est de 2 812 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAURE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAURE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAURE ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAURE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAURE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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