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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GASTINS (77)

77370 · Seine-et-Marne (77) · 76 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GASTINS

⬡

Appartements

2 883 €/m²
5 ventes
2 287 — 3 238 €/m²
⬢

Maisons

+30%
2024→2025
2 567 €/m²
71 ventes
1 806 — 3 048 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.5% sur 6 ans
1 817 2 220 2 623 3 026 3 429 3 117 2020 2 019 2021 2 957 2022 2 883 2023 -35.2% +46.5% -2.5%

Évolution — Maisons

-10.9% sur 6 ans
1 582 1 933 2 284 2 635 2 985 2 571 2020 2 714 2021 2 697 2022 2 552 2023 1 758 2024 2 291 2025 +5.6% -0.6% -5.4% -31.1% +30.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 291 € 20
2024 2 883 € 1 1 758 € 9
2023 2 957 € 2 2 552 € 7
2022 2 019 € 1 2 697 € 8
2021 — — 2 714 € 19
2020 3 117 € 1 2 571 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Arnaud Pommier
Mandat depuis 2020
741
Habitants
50
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 850 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GASTINS
97.3%
des locaux
329 locaux raccordables sur 338

GASTINS s'étend sur 14.9 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GASTINS

Le marché immobilier à GASTINS (77370), en Seine-et-Marne, a enregistré 76 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 883 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 287 et 3 238 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 287 et 3 238 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 567 €/m² (71 ventes). Fourchette : entre 1 806 et 3 048 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.97 %
Taux communal TF bâtie
7.32 %
Taux TF non bâtie
CC Brie Nangissienne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GASTINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GASTINS est de 2 883 € pour un appartement et de 2 567 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GASTINS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GASTINS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GASTINS ?
76 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GASTINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GASTINS ?
Les prix des appartements varient entre 2 287 et 3 238 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 254 €/m² MELUN 3 067 €/m² CHELLES 3 636 €/m² PONTAULT COMBAULT 4 152 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 420 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 4 447 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 295 €/m² VILLEPARISIS 3 280 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 685 €/m² COMBS LA VILLE 3 125 €/m² FONTAINEBLEAU 4 722 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 804 €/m²

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