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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARIDECH (31)

31380 · Haute-Garonne (31) · 108 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GARIDECH

⬡

Appartements

+71%
2024→2025
3 034 €/m²
10 ventes
2 428 — 6 014 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 910 €/m²
98 ventes
2 371 — 3 318 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+121.4% sur 6 ans
2 397 3 741 5 085 6 429 7 773 3 191 2020 2 663 2021 3 135 2022 4 121 2023 7 066 2024 -16.5% +17.7% +31.5% +71.5%

Évolution — Maisons

-1.6% sur 6 ans
2 288 2 620 2 951 3 283 3 615 2 709 2020 2 953 2021 3 209 2022 3 286 2023 2 542 2024 2 665 2025 +9.0% +8.7% +2.4% -22.6% +4.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 066 € 2 2 665 € 22
2024 4 121 € 1 2 542 € 17
2023 — — 3 286 € 8
2022 3 135 € 3 3 209 € 20
2021 2 663 € 2 2 953 € 20
2020 3 191 € 2 2 709 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Ciercóles
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 893
Habitants
264
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 280 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.1%
66 sur 814
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
22
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARIDECH
98.7%
des locaux
1 105 locaux raccordables sur 1 119

GARIDECH s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARIDECH

Le marché immobilier à GARIDECH (31380), en Haute-Garonne, a enregistré 108 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 034 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 428 et 6 014 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 428 et 6 014 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 191 à 7 066 €/m², soit +121%.

Maisons

Prix médian : 2 910 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 2 371 et 3 318 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

102.15 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CC des Coteaux du Girou
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (6.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARIDECH en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARIDECH est de 3 034 € pour un appartement et de 2 910 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARIDECH ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 191 à 7 066 €/m², soit une hausse de 121%.
Combien de ventes immobilières à GARIDECH ?
108 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARIDECH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARIDECH ?
Les prix des appartements varient entre 2 428 et 6 014 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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