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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Garac (31)

31480 · Haute-Garonne (31) · 21 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Garac

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Maisons

+3%
2024→2025
1 947 €/m²
21 ventes
1 609 — 2 368 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-45.1% sur 5 ans
1 420 1 879 2 339 2 798 3 257 2 961 2020 1 672 2021 2 352 2023 1 578 2024 1 625 2025 -43.5% +40.7% -32.9% +3.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 625 € 2
2024 — — 1 578 € 2
2023 — — 2 352 € 5
2021 — — 1 672 € 9
2020 — — 2 961 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Mélac
Mandat depuis 2020
168
Habitants
28
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 490 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Garac
85.6%
des locaux
89 locaux raccordables sur 104

Garac s'étend sur 6.1 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Garac

Le marché immobilier à Garac (31480), en Haute-Garonne, a enregistré 21 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 947 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 1 609 et 2 368 €/m².

Tendance longue : -45% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,0 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

80.14 %
Taux communal TF bâtie
6.64 %
Taux TF non bâtie
CC des Hauts-Tolosans
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Garac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Garac est de 1 947 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Garac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Garac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Garac ?
21 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Garac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Garac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Garonne (31)

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