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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GANTIES (31)

31160 · Haute-Garonne (31) · 55 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GANTIES

⬡

Appartements

4 677 €/m²
11 ventes
4 223 — 10 875 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 660 €/m²
44 ventes
1 183 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.1% sur 6 ans
1 040 1 342 1 644 1 946 2 248 2 044 2020 1 374 2021 1 604 2022 1 155 2023 1 662 2024 1 857 2025 -32.8% +16.7% -28.0% +43.9% +11.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 677 € 11 1 857 € 5
2024 — — 1 662 € 9
2023 — — 1 155 € 8
2022 — — 1 604 € 8
2021 — — 1 374 € 9
2020 — — 2 044 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jeannine Rey
Mandat depuis 2020
302
Habitants
25
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GANTIES
100%
des locaux
214 locaux raccordables sur 214

GANTIES s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GANTIES

Le marché immobilier à GANTIES (31160), en Haute-Garonne, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 677 €/m² sur 11 ventes. Les prix varient entre 4 223 et 10 875 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 223 et 10 875 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 660 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 183 et 2 000 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
2,5 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

73.7 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Cagire Garonne Salat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GANTIES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GANTIES est de 4 677 € pour un appartement et de 1 660 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GANTIES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GANTIES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GANTIES ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GANTIES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GANTIES ?
Les prix des appartements varient entre 4 223 et 10 875 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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TOULOUSE 3 417 €/m² COLOMIERS 2 583 €/m² MURET 2 163 €/m² BLAGNAC 3 049 €/m² TOURNEFEUILLE 3 022 €/m² SAINT-GAUDENS 1 286 €/m² CUGNAUX 2 635 €/m² BAGNERES-DE-LUCHON 2 332 €/m² PLAISANCE DU TOUCH 2 619 €/m² BALMA 3 401 €/m² CASTANET TOLOSAN 3 171 €/m² RAMONVILLE ST AGNE 2 955 €/m²

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